Ympäristövaliokunta
Pöytäkirja 15.11.2024/Pykälä 92

Ympäristövaliokunta 15.11.2024 § 92  

22/02.05.00/2024  

Valmistelu ja lisätiedot Johtava rakennustarkastaja Timo Tarkkala, puh. 040 749 7065, timo.tarkkala@orimattila.fi ja rakennustarkastaja Marko Haataja, puh. 044 781 3507, marko.haataja@orimattila.fi

Kaupunginvaltuusto on 16.5.2022 §28 (voimaantulo 1.7.2022) hyväksynyt rakennusvalvonnan voimassaolevan taksan.

Kaupunkikehitys- ja tekninen valiokunta on 13.6.2023 §75 hyväksynyt taksan päivityksen kohtaan 2.5. (voimaantulo 1.7.2023).

Maksujen tarkistaminen on ajankohtaista maankäyttö- ja rakennuslain muuttuessa 1.1.2025 rakentamislaiksi.

MRL 145 §:n mukaan luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään kunnan hyväksymässä taksassa.

Orimattilan 31.10.2023 hallintosäännön 6. luvun 3 §:n mukaan kaupunkikehitys- ja teknisen valiokunnan tehtäviin kuuluu vastata oman toimialansa lisäksi myös ympäristövaliokunnan taloudesta ja hallinnosta.

Hallintosäännön 10. luvun 10 § mukaan valtuusto päättää maksuista ja niiden yksityiskohtaisista perusteista.

Maksujen suuruus tulee määritellä kuntakohtaisten tarkastelujen perusteella. Maksujen keskinäisiä suhteita määrättäessä tulee pyrkiä siihen, että ne vastaisivat toimenpiteistä rakennusvalvonnalle aiheutuvaa työmäärää ja kustannuksia. Maksujen kokonaistuoton tulisi olla oikeassa suhteessa aiheutuviin kustannuksiin.  Rakennusvalvontaan liittyy myös kunnassa tarvittava rakentamisen ohjaus ja neuvonta sekä yleinen viranomaisvalvonta, joten maksun tulisi olla kohtuullinen.

Rakennusvalvontamaksukertymää on vaikea etukäteen arvioida.  Vuosittaisissa rakentamismäärissä on suuria vaihteluita yleisen taloustilanteen ja yksittäisten suurten hankkeiden mukaan.

1.1.2025 voimaantulevan uuden rakentamilain johdosta taksan rakennetta tulee uudistaa. Nykyisestä taksasta puuttuu joitakin viranomaistehtäviä. Pyrkimyksenä on yhtenäistää rakennustarkastuskäytäntöjä ja taksoja naapurikuntien kanssa.

Nykyinen taksa ja uusi taksaehdotus liitteenä. 

Liitteet 2 ja 3

Esim. omakotitalo ja autotallin rakennuslupamaksu nykyisellä ja ehdotetulle taksalla laskettuna.

Liite 4

 Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Timo Tarkkala

 Päätösehdotus

  Ympäristövaliokunta esittää kaupunkikehitys- ja tekniselle valiokunnalle, kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle uudet rakennusvalvontamaksut ja maksuperusteet hyväksyttäväksi liitteen mukaisesti.

Taksa astuu voimaan valtuuston päätöksen asettamana ajankohtana muutoksenhausta huolimatta.

 Päätös Ympäristövaliokunta päätti yksimielisesti päätösesityksen mukaisesti.

 Jakelu  Kaupunkikehitys- ja tekniselle valiokunnalle