Elinvoimavaliokunta
Pöytäkirja 16.09.2025/Pykälä 26

Kaupunkikehitys- ja tekninen valiokunta 15.04.2025 § 91 

Valmistelu ja lisätiedot kaavoitusinsinööri Heikki Pitkänen, p. 044 781 3624 tai kaavoituspäällikkö Suvi Lehtoranta, p. 040 515 5183

A218 Sampolan laajennuksen asemakaavan muutos on Orimattilan kaupungin kaavoitusohjelman 2025-2029 aloitettavissa asemakaavahankkeissa. Kaksi eri yrittäjää on lähestynyt kaupunkia toiveenaan laajentaa omia tonttialueitaan. Laajennus vaatii asemakaavan muuttamista.

Sampolan laajennuksen asemakaavan muutos on edennyt luonnosvaiheeseen. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on laajentaa Sampolan teollisuusalueen pohjoisinta korttelialuetta pohjoispuolen viheralueelle.

Asemakaavan muutoksen luonnoksessa on laajennettu teollisuusaluetta n.1,1 hehtaaria korttelialueen pohjoispuolen lähimetsän alueelle. Lisäksi korttelialueen käyttötarkoitusmerkintää muutettiin vastaamaan uusien teollisuuskorttelialueiden käyttötarkoitusmerkintää. Tehokkuuslukua on nostettu 0,30:stä 0,40:een. Kerrosluku säilyy max. kahdessa kerroksessa.

Lisäksi asemakaavan muutoksessa on huomioitu suunniteltu Lahdentien ja Heinämaantien välinen yhdystie, jolle on jätetty alustava katualueen varaus asemakaavan muutoksen itäpuolelle. Katualueen varaus pienentää voimassa olevan asemakaavan toteuttamatonta teollisuuskorttelialuetta.

Liite nro 4: A218 luonnoskartta

Liite nro 5: A218 Sampolan laajennus, luonnoksen kaavaselostus

Yritysvaikutusten arviointi

 Esittelijä Elinvoimajohtaja Sara Vilander

 Päätösehdotus

  Kaupunkikehitys- ja tekninen valiokunta päättää asettaa 15.04.2025 päivätyn A218 Sampolan laajennuksen asemakaavan luonnoksen nähtäville ja päättää pyytää siitä tarvittavat lausunnot ja mielipiteet.

 Päätös Kaupunkikehitys ja tekninen valiokunta päätti yksimielisesti päätösehdotuksen mukaisesti.

 Toimivalta  

 Jakelu kaavoitusinsinööri

  kaavoituspäällikkö

Elinvoimavaliokunta 16.09.2025 § 26  

44/10.02.03/2025  

Valmistelu ja lisätiedot kaavoitusinsinööri Heikki Pitkänen, p. 044 781 3624 tai kaavoituspäällikkö Suvi Lehtoranta, p. 040 515 5183

A218 Sampolan laajennuksen asemakaavan muutos on edennyt ehdotusvaiheeseen.

Asemakaavaluonnos oli nähtävillä 29.04. – 31.05.2025 välisen ajan. Alueen yrittäjiltä tai maanomistajilta ei tullut mielipiteitä kaavaluonnokseen. Kaavaluonnoksesta vastaanotettin neljä lausuntoa, jotka ovat luettavissa kaavaselostuksen kohdasta 4.3.

Kaavaehdotukseen on muutettu yksi viheralue yhdyskuntateknisiä laitteita varatuksi alueeksi ja lisätty maanalaisia johtoja varattu alue sekä lisätty olemassa olevan puuston ja kasvillisuuden säilyttämiseen tähtääviä kaavamääräyksiä. Merkittäviä muutoksia ei kaavaehdotukseen tehty.

Selostusta on kauttaaltaan täydennetty, esimerkiksi luonnonympäristön ja liikenteen osalta.

Oheismateriaali nro 1. A218 Ehdotusvaiheen kartta
Oheismateriaali nro 2. A218 Ehdotusvaiheen selostus

 Esittelijä Elinvoimajohtaja Sara Vilander

 Päätösehdotus

  Elinvoimavaliokunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se asettaa 16.09.2025 päivätyn A218 Sampolan laajennuksen asemakaavaehdotuksen nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot ja muistutukset.

 Päätös Elinvoimavaliokunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että se asettaa 16.09.2025 päivätyn A218 Sampolan laajennuksen asemakaavaehdotuksen nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot ja muistutukset.

 Toimivalta Hallintosääntö 6. luku, kaupunginhallitus asettaa asemakaavaehdotuksen nähtäville.             

 Jakelu kaupunginhallitus