Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 06.10.2025/Pykälä 356

Elinvoimavaliokunta 16.09.2025 § 31 

Valmistelu ja lisätiedot  Talouspäällikkö, Eero Aitkoski eero.aitkoski@orimattila.fi

   Elinvoimajohtaja, Sara Vilander sara.vilander@orimattila.fi

Orimattilan kaupunginvaltuusto on 6.5.2024 § 46 tehnyt edelliset päätökset liittyen kaupungin omistamien kiinteistöjen salkkujakoon. Vuorenmäen sauna on kiinteistöjen salkkujaossa määritelty C-salkkuun, eli myytäviin tai purettaviin rakennuksiin.

Vuorenmäen saunan kunto on todettu tyydyttäväksi, jolloin rakennuksen purkaminen ei ole järkevää. Rakennuksen myyntiä hankaloittaa se, että sauna on rakennettu aikanaan puistoon, jolloin maa-aluetta ei voi myydä yksityiselle. Mikäli sauna haluttaisiin myydä tontteineen, vaatisi se asemakaavamuutosta, jossa saunalle ja sen piha-alueelle muodostetaan oma ranta-asumisalueen tontti. Tontin kulkuyhteys pitäisi myös määritellä, mikä pitää myös huomioida  kaavoituksessa. Tällä hetkellä kulku tontille on toteutettu pururadan kautta. Nykyinen kulkuyhteys ei kestä ajoneuvoliikennettä, vaan tontti tarvitsisi oman tieliittymän ja tiepohjien rakentamisen.

Mikäli sauna halutaan myydä, vaatii myynnin edellyttämä asemakaavoitusprosessi aikaa. Ennen kuin sauna on asemakaavoituksen puolesta myyntikunnossa tai saunan kiinteistöstrategian salkutusta käsitellään uudelleen, olisi tarkoituksenmukaista tehostaa saunan käyttöä. Saunaa on vuokrattu tällä hetkellä kaupungin toimesta päiväkohtaisestisiten, että sauna-ajan on voinut varata välille klo 9.00–15.00 tai klo 16.00–22.00 eli  minimissään 6 tuntia päivä. Myös useamman jakson varaaminen on ollut mahdollista. Laskutus tehty varatuista 6 tunnin jaksoista.Tammi-helmikuussa hintoihin on lisätty +50 %.

Saunan käytöstä on neuvoteltu Artjärveläisten yhdistysten kanssa. Yhdistysten kanssa on käyty läpi vaihtoehtoa, missä yhdistykset vuokraisivat saunan kaupungilta pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Yhdistykset pystyisivät käyttämään saunaa omassa käytössä tai edelleen vuokramaan lyhytaikaiseen käyttöön. Tällöin sauna palvelisi paremmin asukkaita. Yhdistysten kanssa on neuvoteltu, että heidän maksamallaan vuokralla katettaisiin saunan kiinteät kustannukset.

Koska Vuorenmäen sauna on C-salkussa eli myytävänä tai purettavana rakennuksena, tulee kaupungin tehdä periaatteellinen päätös, että saunaa voidaan vuokrata pitkäaikaisella vuokrasopimuksella ennen kuin vuokrasopimus toimijoiden kanssa voidaan tehdä.

Yritysvaikutusten arviointi

 Esittelijä Elinvoimajohtaja Sara Vilander

 Päätösehdotus

  Elinvoimavaliokunta esittää kaupunginhallitukselle, että Vuorenmäen saunasta voidaan tehdä pitkäaikainen vuokrasopimus normaalein irtisanomisehdoin kunnes sauna voidaan myydä tai sen salkutusta muutetaan.

 Päätös Elinvoimavaliokunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että Vuorenmäen saunasta voidaan tehdä pitkäaikainen vuokrasopimus normaalein irtisanomisehdoin kunnes sauna voidaan myydä tai sen salkutusta muutetaan. 
Juha Aalto jääväsi itsensä tämän pykälän esittelyn ja käsittelyn ajaksi (intressijäävi, , hallintolaki 28 § 1 mom., kohta 5).

 Toimivalta Hallintosääntö 6. luvun § 1 

 Jakelu kaupunginhallitus

Kaupunginhallitus 06.10.2025 § 356  

212/10.03.02.02/2025  

 Esittelijä Kaupunginjohtaja Kalle Larsson

 Päätösehdotus

  Kaupunginhallitus päättää, että Vuorenmäen saunasta voidaan tehdä pitkäaikainen vuokrasopimus normaalein irtisanomisehdoin kunnes sauna voidaan myydä tai sen salkutusta muutetaan.

 Päätös Kaupunginhallitus päätti, että Vuorenmäen saunasta voidaan tehdä pitkäaikainen vuokrasopimus normaalein irtisanomisehdoin, kunnes sauna voidaan myydä tai sen salkutusta muutetaan.

 Toimivalta Hallintosääntö 6. luvun § 1 

 Jakelu Talouspäällikkö Aitkoski,

elinvoimajohtaja Vilander