RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://orimattilad10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Elinvoimavaliokunta
Esityslista 08.09.2026/Asianro 149
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Esisopimus T-korttelin datakeskusalueen kiinteistökaupasta
Elinvoimavaliokunta 8.9.2026
150/02.08.00/2026
Valmistelu ja lisätiedot elinvoimajohtaja Sara Vilander, sara.vilander@orimattila.fi, p.044 7813722
Sopimuksen tarkoitus ja tausta
Orimattilan kaupunki ja Fortum Power and Heat Oy ovat 2.9.2024 solmineet hanketta ja kiinteistökaupan kohdetta koskevan suunnitteluvaraussopimuksen. Tämä kiinteistökaupan esisopimus korvaa aikaisemmin laaditun suunnitteluvaraussopimuksen.
Kiinteistökaupan esisopimuksen kohde sijaitsee Pennalassa alueella, jonne on laadittu Orimattilan kaupungin toimesta yhteistyössä Fortum Power and Heat Oy:n kanssa Rautamäentien asemakaava A217, joka mahdollistaa alueelle Ostajan toteuttamana datakeskuksen tai vastaavan hankekokonaisuuden sisältäen tarpeelliset rakennukset, voimajohdot, johto- ja kaapeliverkostot sekä muut em. hankkeeseen liittyvät rakenteet ja järjestelmät.
Orimattilan kaupunki on pyytänyt 20.8.2025 kuntalain 130 § mukaisen ulkopuolisen arvioitsijan arvion kaupan kohteen arvosta. Kauppahinta lasketaan asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden mukaisesti 20 €/k-m2. Kiinteistökaupan kauppahinta on 5 178 930,00 euroa.
Kiinteistökaupan esisopimuksen kohde on osa Orimattilan kaupungin Rautamäentien asemakaavan (kaavatunnus A217) mukaisesta teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueesta (T), e=0,5.
Kaupan Kohteeseen sisältyvät seuraavat määräalat ja tilat, jotka sisältyvät asemakaavan mukaiseen kortteliin 2517:
Määräala kiinteistöstä 560-411-6-57, jonka pinta-ala on n. 118 137 m2 ja rakennusoikeus n. 59 068 k-m2
Määräala kiinteistöstä 560-411-6-54, jonka pinta-ala on n. 142 007 m2 ja rakennusoikeus n. 71 003 k-m2
Määräala kiinteistöstä 560-411-6-48, jonka pinta-ala on n. 37 270 m2 ja rakennusoikeus n. 18 635 k-m2
Kiinteistö 560-411-6-46, jonka pinta-ala on n. 27 910m2 ja rakennusoikeus n. 13 955k-m2
Kiinteistö 560-411-6-47, jonka pinta-ala on n. 31 056 m2 ja rakennusoikeus n. 15 528k-m2
Kiinteistö 560-420-7-9, jonka pinta-ala on n. 151 746 m2 ja rakennusoikeus n. 75 873 k-m2
Määräala kiinteistöstä 560-895-2-22, jonka pinta-ala on n. 9 767 m2 ja rakennusoikeus n. 4 883 k-m2
Kiinteistöjen ja määräalojen yhteenlaskettu pinta-ala on yhteensä n. 517 893 m2, eli n. 52 ha.
Alueet on merkitty kiinteistökaupan esisopimuksen liitekarttaan 1.
Kiinteistöille ja määräaloille on Rautamäentien asemakaavassa A217 osoitettu rakennusoikeutta energiaintensiiviseen teollisuuskäyttöön datakeskuksille yhteensä n. 258 947 k-m2.
Yritysvaikutusten arviointi
Myönteinen vaikutus | positiivinen 3 | neutraali 2 | negatiivinen 1 | Kielteinen vaikutus | |
| |||||
Edistää yritystoiminnan edellytyksiä ja liiketoimintamahdollisuuksia Orimattilassa | 3 |
|
| Kaventaa yritystoiminnan edellytyksiä ja liiketoimintamahdollisuuksia Orimattilassa |
|
Lisää Orimattilan vetovoimatekijöitä | 3 |
|
| Vähentää Orimattilan vetovoimatekijöitä |
|
Vaikuttaa positiivisesti työllisyyteen ja aluetalouteen | 3 |
|
| Ei työllisyys- tai aluetalousvaikutuksia |
|
Vaikuttaa positiivisesti yritysilmapiiriin | 3 |
|
| Vaikuttaa negatiivisesti yritysilmapiiriin |
|
Esittelijä Elinvoimajohtaja Sara Vilander
Päätösehdotus
Elinvoimavaliokunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että Fortum Power and Heat Oy:n kanssa solmitaan liitteen mukainen Kiinteistökaupan esisopimus. Sopimuksen mukaisiin ehtoihin saadaan tehdä tarvittaessa teknisluontoisia tarkistuksia tai korjauksia.
Elinvoimavaliokunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että elinvoimajohtajalle myönnetään valtuus tehdä teknisiä korjauksia kauppakirjaan sekä valtuus kiinteistökaupan esisopimuksen ja kauppakirjan allekirjoitukseen.
Pöytäkirja tarkastetaan tämän pykälän osalta kokouksessa.
Päätös
Toimivalta hallintosääntö 10. luku § 7
Jakelu kaupunginhallitus
| Edellinen asia | Seuraava asia |