Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 06.10.2025/Pykälä 352

Kaupunkikehitys- ja tekninen valiokunta 24.09.2024 § 111 

Valmistelu ja lisätiedot Kaavoituspäällikkö Suvi Lehtoranta, p. 040 551 5583 ja kaavoitusinsinööri Heikki Pitkänen, p. 044 781 3624

A216 Ravikiilan asemakaavan muutos on kaavoitusohjelmassa 2024-2028 aloitettavissa asemakaavahankkeissa. Aloite kaavahankkeeseen on tullut viereisen teollisuuskorttelin yrittäjältä.

Kaavoituspäällikkö on hyväksynyt kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman 22.08.2024. Asemakaavan muutos on nyt edennyt luonnosvaiheeseen.

Ravitien ja junaradan välissä on pieni kaupungin omistama

palsta, joka on nykyisessä asemakaavassa osoitettu

pysäköintialueeksi. Pysäköinnille ei ole tullut tarvetta

yli 30 vuoden kuluessa, joten alue liitetään viereiseen

teollisuuskortteliin.

Yleinen pysäköintialue on kaavaluonnoksessa teollisuus- ja varastoinnin korttelialuetta. Kaavamääräykset, mm. kerrosluku ja  tehokkuusluku vastaa nykyisen asemakaavan määräyksiä. Yleisiin määräyksiin on lisätty pohjaveteen liittyvä määräys.

Asemakaavamuutoksella on positiivisia yritysvaikutuksia. Alueella toimiva yritys saa toiminnalleen tarvitsemaansa tilaa sekä rakennusoikeutta.

Liite nro 1: A216 Ravikiilan asemakaavan muutoksen luonnoskartta.

Liite nro 2: A216 Ravikiilan asemakaavan muutoksen selostus

 Esittelijä Vt. kaupunkikehitysjohtaja Timo Tarkkala

 Päätösehdotus

  Kaupunkikehitys- ja tekninen valiokunta päättää asettaa 24.09.2024 päivätyn A216 Ravikiilan asemakaavan muutoksen luonnoksen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot ja mielipiteet.

 Päätös Kaupunkikehitys- ja tekninen valiokunta päätti yksimielisesti päätösehdotuksen mukaisesti

Jakelu kaavoituspäällikkö

 kaavoitusinsinööri

Kaupunkikehitys- ja tekninen valiokunta 15.04.2025 § 90 

Valmistelu ja lisätiedot Kaavoituspäällikkö Suvi Lehtoranta, p. 040 551 5583 ja kaavoitusinsinööri Heikki Pitkänen, p. 044 781 3624

A216 Ravikiilan asemakaavan muutos on edennyt ehdotusvaiheeseen. Asemakaavan luonnos oli nähtävillä 03.10. – 03.11.2024 välisen ajan, jolloin vastaanotettiin kolme lausuntoa. Lausunnon antoivat Kymenlaakso Sähkö, Hämeen ELY-keskus ja Väylävirasto.

Lausuntojen perusteella kaavaratkaisuun tehtiin vain pieni muutoksia esimerkiksi korttelin käyttötarkoitusmerkintään.

Lausunnot ja vastaukset niihin on esitetty tarkemmin kaavaselostuksen luvussa 4.2.5.

Oheismateriaali nro 1: A216 Ravikiilan asemakaavan muutoksen kaavakartta
Oheismateriaali nro 2: A216 Ravikiilan asemakaavan muutoksen kaavaselostus

Yritysvaikutusten arviointi

 Esittelijä Elinvoimajohtaja Sara Vilander

 Päätösehdotus

  Kaupunkikehitys- ja tekninen valiokunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se asettaa A216 Ravikiilan asemakaavan muutoksen ehdotuksen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot ja muistutukset.

 Päätös Kaupunkikehitys ja tekninen valiokunta päätti yksimielisesti päätösehdotuksen mukaisesti.

 Toimivalta  

 Jakelu kaupunginhallitus

Kaupunginhallitus 05.05.2025 § 164 

 Esittelijä Vs. kaupunginjohtaja Lilli Peltonen

 Päätösehdotus

  Kaupunginhallitus päättää, että se asettaa A216 Ravikiilan asemakaavan muutoksen ehdotuksen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot ja muistutukset.

 Päätös Kaupunginhallitus päätti, että se asettaa A216 Ravikiilan asemakaavan muutoksen ehdotuksen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot ja muistutukset.

 Jakelu Kaavoituspäällikkö Suvi Lehtoranta,

kaavoitusinsinööri Heikki Pitkänen

Elinvoimavaliokunta 16.09.2025 § 25 

Valmistelu ja lisätiedot Kaavoituspäällikkö Suvi Lehtoranta, p. 040 551 5583 ja kaavoitusinsinööri Heikki Pitkänen, p. 044 781 3624

A216 Ravikiilan asemakaavamuutoksen ehdotus oli nähtävillä 19.05. – 19.06.2025 välisen ajan. Kymenlaakson Sähköllä, Lahden museoilla ja terveydensuojeluviranomaisella ei ollut kaavaehdotukseen huomautettavaa. Lisäksi kaupunki ei vastaanottanut kaavaehdotuksesta yhtään muistutusta. Hämeen ELY-keskus ja Väylävirasto lausuivat kaavaehdotukseen. Lausunnot ja vastineet niihin on luettavissa kaavaselostuksen kappaleesta 4.2.6.

Lausuntojen perusteella asemakaavaan on lisätty yleismääräyksiä koskien hulevesien käsittelyä, rautatien suoja-alueen rakentamista sekä meluun, runkomeluun ja tärinään liittyvä määräys. Lisäksi kaavaselostusta on hieman täydennetty. Merkittäviä muutoksia ei tehty.

Oheismateriaali nro 1: A216 Ravikiilan asemakaavan muutoksen kaavakartta
Oheismateriaali nro 2: A216 Ravikiilan asemakaavan muutoksen kaavaselostus

 Esittelijä Elinvoimajohtaja Sara Vilander

 Päätösehdotus

  Elinvoimavaliokunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle A216 Ravikiilan asemakaavan muutoksen hyväksymistä.

 Päätös Elinvoimavaliokunta päätti esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle A216 Ravikiilan asemakaavan muutoksen hyväksymistä.

 Toimivalta Alueidenkäyttölain 52 §:n mukaan asemakaavan hyväksyy kunnanvaltuusto.

 Jakelu kaupunginhallitus

Kaupunginhallitus 06.10.2025 § 352  

86/10.02.03/2024  

 Esittelijä Kaupunginjohtaja Kalle Larsson

 Päätösehdotus

  Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle A216 Ravikiilan asemakaavan muutoksen hyväksymistä.

 Päätös Kaupunginhallitus päätti esittää kaupunginvaltuustolle A216 Ravikiilan asemakaavan muutoksen hyväksymistä.

 Toimivalta Alueidenkäyttölain 52 §:n mukaan asemakaavan hyväksyy kunnanvaltuusto.             

 Jakelu Kaupunginvaltuusto