Elinvoimavaliokunta
Pöytäkirja 16.12.2025/Pykälä 85

Elinvoimavaliokunta 16.12.2025 § 85  

221/10.02.02/2025  

Valmistelu ja lisätiedot Kaavoituspäällikkö Suvi Lehtoranta, p. 040 5155 183

Kaavahankkeen kuvaus

Jokirannan osayleiskaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa teollisen kokoluokan aurinkovoimalan rakentaminen Orimattilan keskustan luoteispuolelle, Myllyntien ja Porvoonjoen väliselle alueelle. Kaava-alueen pinta-ala on noin 268 hehtaaria. Kaavaluonnoksessa on osoitettu 143 hehtaaria aurinkovoimalan käyttöön. Asumiseen on varattu noin 14 hehtaaria ja loput 110 hehtaaria maa- ja metsätalouskäyttöön.

Osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena siten, että se voisi toimia suoraan rakentamisluvan perusteena niin aurinkovoimalalle, kuin muuhunkin rakentamiseen. Asuntoalueilla tavoitteena on mahdollistaa hillitty lisärakentaminen ilman asemakaavoitusvelvoitetta. Selvityksissä löytyneet luonto- ja arkeologiset arvot on huomioitu kaavamääräyksissä.

Kaavahankkeen eteneminen

Kaupunginhallitus päätti Jokirannan osayleiskaavamuutoksen käynnistämisestä 13.10.2025 § 375. Kaavan aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu on pidetty 26.11.2025. Kaavahanketta koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma on hyväksytty 2.12.2025 ja kaavamuutos on kuulutettu vireille.

Kaavaluonnos asetetaan nähtäville kaupunginhallituksen päätöksen jälkeen alkuvuodesta 2026. Palautteen pohjalta muokattu kaavaehdotus valmistellaan nähtäville keväällä 2026. Tavoitteena on saada kaava hyväksyttäväksi vuoden 2026 kuluessa.

Kaavahankkeen vaikutusten arviointi

Kaavasuunnittelua varten on tehty erillisselvityksiä vuosina 2024-2025. Suunnittelualueen sijainnin vuoksi vaikutusten arvioinnissa ovat korostuneet vaikutukset Porvoonjokeen, maisemaan ja yhteisvaikutukset Pennala-Virenoja aurinkovoimahankkeen kanssa. Vaikutusten arviointi on kuvattu tarkemmin kaavaluonnoksen selostuksessa, alkaen sivulta 33. Hiilitaselaskelma löytyy omana erillisselvityksenä.

Taloudelliset vaikutukset

Kaupungilla on kaavan käynnistämissopimus IBV Suomi Oy:n kanssa. IBV Suomi Oy vastaa kaavan laatimisen ja kaavatyössä tarvittavien selvitysten laadinnan konsulttihankinnoista ja -kustannuksista. Kaupunki ei omista maata kaava-alueella.

Yritysvaikutusten arviointi

Oheismateriaalit:

Jokirannan osayleiskaavamuutoksen luonnoskartta 16.12.2025

Jokirannan osayleiskaavamuutoksen luonnosselostus 16.12.2025

Jokirannan erillisselvitykset luonnosvaiheessa

 Esittelijä Elinvoimajohtaja Sara Vilander

 Päätösehdotus

  Elinvoimavaliokunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se asettaa nähtäville Jokirannan osayleiskaavamuutoksen luonnoksen vuorovaikutusmenettelyä varten.

 Päätös Elinvoimavaliokunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että se asettaa nähtäville Jokirannan osayleiskaavamuutoksen luonnoksen vuorovaikutusmenettelyä varten.

 Toimivalta Hallintosäännön 6. luku 1 §, kohta 26: Kaupunginhallitus päättää yleiskaavan valmisteluaineiston ja luonnoksen nähtäville asettamisesta.             

 Jakelu kaupunginhallitus