Elinvoimavaliokunta
Pöytäkirja 19.05.2026/Pykälä 102

Elinvoimavaliokunta 19.05.2026 § 102  

215/10.02.02/2025  

Valmistelu ja lisätiedot Kaavoituspäällikkö Suvi Lehtoranta, p. 040 5155 183

Kaavahankkeen kuvaus

Metsolan osayleiskaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa reilun 50 hehtaarin suuruisen aurinkovoimalan rakentaminen Orimattilan Pennalaan, datakeskusalueen pohjoispuolelle. Kaava-alueen koko on noin 101 hehtaaria. Kaavaluonnoksessa on osoitettu 52 hehtaaria aurinkovoimalan käyttöön. Kaava-alueella on vain yksi 2,5 ha suuruinen tilakeskus. Erilaisia maa- ja metsätalousalueita on osoitettu 44 hehtaaria. Porvoonjoen varteen on varattu 30 metriä leveä rakentamaton MY-alue.

Osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena siten, että se voisi toimia suoraan rakentamisluvan perusteena niin aurinkovoimalalle, kuin rakentamiseen tilakeskuksessa. Alueelle ei ole tarpeen laatia asemakaavaa.

Kaavahankkeen eteneminen

Kaupunginhallitus päätti Metsolan osayleiskaavamuutoksen käynnistämisestä 13.10.2025 § 372. Kaavan aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu on pidetty 14.11.2025. Kaavahanketta koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma on hyväksytty 26.11.2025 ja kaavamuutos on kuulutettu vireille.

Kaavamuutoksen valmistelumateriaali asetetaan nähtäville kaupunginhallituksen päätökseen jälkeen. Palautteen pohjalta muokattu kaavaehdotus valmistellaan nähtäville syksyllä. Tavoitteena on saada kaavamuutos hyväksyttäväksi vuoden 2026 kuluessa.

Kaavahankkeen vaikutusten arviointi

Kaavasuunnittelua varten on tehty erillisselvityksiä 2025-2026. Suunnittelualueen sijainnin vuoksi vaikutusten arvioinnissa ovat korostuneet vaikutukset Porvoonjokeen ja maisemaan. Viereinen datakeskusalueen suunnitelma on otettu työssä huomioon, ekologisen yhteyden jatkuvuus on huomioitu kaava-alueelta toiselle. Vaikutusten arviointi on kuvattu tarkemmin kaavaluonnoksen selostuksessa, alkaen sivulta 30.

Taloudelliset vaikutukset

Kaupungilla on kaavan käynnistämissopimus Valorem Energies Finland Oy:n kanssa. Valorem Energies Finland Oy vastaa kaavan laatimisen ja kaavatyössä tarvittavien selvitysten laadinnan konsulttihankinnoista ja -kustannuksista. Kaupunki ei omista maata kaava-alueella. Mahdolliset kiinteistöverotulot realisoituvat vasta sitten, kun aurinkovoimala on jo rakenteilla, ei vielä kaavan hyväksymispäätöksestä.

Yritysvaikutusten arviointi

Oheismateriaalit:

Metsolan osayleiskaavamuutoksen luonnoskartta 19.5.2026

Metsolan osayleiskaavamuutoksen luonnosselostus 19.5.2026

Selostuksen liitteet 19.5.2026

Viranomaisneuvottelun muistio 14.11.2025

 Esittelijä Elinvoimajohtaja Sara Vilander

 Päätösehdotus

  Elinvoimavaliokunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se asettaa nähtäville Metsolan osayleiskaavamuutoksen valmisteluaineiston vuorovaikutusmenettelyä varten.

 Päätös Elinvoimavaliokunta päätti esittää kaupunginhallitukselle, että se asettaa nähtäville Metsolan osayleiskaavamuutoksen valmisteluaineiston vuorovaikutusmenettelyä varten.

 Toimivalta Hallintosäännön 6. luku 1 §, kohta 26: Kaupunginhallitus päättää yleiskaavan valmisteluaineiston ja luonnoksen nähtäville asettamisesta.             

 Jakelu kaupunginhallitus